Baufinanzierung 2025: Steigende Zinsen – warten oder kaufen?

Seit Jahresbeginn zeigt sich ein leichtes Wachstum im Baufinanzierungsmarkt. Ein wesentlicher Grund dafür war das bislang stabile Zinsniveau, das Kaufinteressenten und Bauherren eine gewisse Planungssicherheit bot. Doch nun zeichnet sich erneut ein Wandel ab: Die Baufinanzierungszinsen steigen wieder – und das trotz der jüngsten Senkung des Leitzinses durch die Europäische Zentralbank (EZB).

Viele fragen sich nun: Warum steigen die Zinsen, wenn die EZB eigentlich den gegenteiligen Kurs eingeschlagen hat? Die Antwort liegt in den komplexen Mechanismen des Finanzmarktes. Neben dem Leitzins beeinflussen vor allem Staatsanleihen und Pfandbriefe die Entwicklung der Baufinanzierungszinsen. Die derzeitige politische Lage im Euroraum, wirtschaftliche Unsicherheiten sowie die Ankündigungen potenzieller Koalitionspartner in Deutschland wirken sich unmittelbar auf den Markt aus – und treiben die Zinsen nach oben.

Sollten Kaufinteressenten jetzt abwarten?

Eine berechtigte Frage, die viele potenzielle Käufer derzeit beschäftigt. Doch die klare Empfehlung vieler Branchenexperten lautet: Nicht zögern! Warum?

1. Ungewisse Zinsentwicklung: Kurzfristige Zinsschwankungen sind kaum vorhersehbar, und ein deutlicher Rückgang der Baufinanzierungszinsen ist aus heutiger Sicht unwahrscheinlich. Vielmehr könnte es passieren, dass die Zinsen weiter steigen, anstatt zu sinken.
2. Der Kaufpreis zählt ebenso: Eine Immobilie ist nicht allein durch den Zinssatz „günstig“ oder „teuer“. Der tatsächliche Wert hängt stark von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung ab. Ein attraktiver Kaufpreis kann höhere Finanzierungskosten oft ausgleichen.
3. Langfristige Perspektive: Wer eine Immobilie als langfristige Investition betrachtet, sollte nicht nur auf den aktuellen Zinsstand achten, sondern auf das Gesamtpaket: Kaufpreis, Wertsteigerungspotenzial und individuelle Lebenssituation.

Fazit: Jetzt handeln oder doch lieber abwarten?

Die Marktsituation bleibt volatil, aber eines ist sicher: Ein idealer Zeitpunkt für den Immobilienkauf lässt sich selten exakt bestimmen. Wer die richtige Immobilie zu einem fairen Preis findet, sollte sich nicht allein von Zinsschwankungen abschrecken lassen. Viel wichtiger ist es, eine solide Finanzierung mit passenden Konditionen zu wählen und den Kauf als strategische Investition zu betrachten.

Sie überlegen, ob jetzt der richtige Moment für deinen Immobilienkauf ist? Wir beraten Sie gerne und helfen Ihnen, eine fundierte Entscheidung zu treffen!